民泊運営代行とは、オーナーが別の会社に施設の管理や経営を委託するサービスです。利用すればオーナーや従業員の負担が削減できます。しかし、会社や地域によって提供されるサービスも異なるため、よく内容を見比べ手から判断することが重要です。ITテクノロジーを活用している場合、管理するシステムの操作が簡単なのか把握する必要があります。そこで今回は、福岡県でおすすめの民泊運営代行業者をご紹介します。ぜひ参考にしてください。
株式会社F-area（エフエリア）
| 会社名 | 株式会社F-area（エフエリア） |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院2-19-30 |
| 電話番号 | 080-3220-3610 |
株式会社F-area（エフエリア）は、ホテル・宿泊施設の運営代行サービスを提供している会社です。登録者が90万人を超える動画チャンネルを運営しています。
PR動画により毎月500万人に宣伝できるため、新規顧客の獲得を強力にサポート可能です。動画視聴者に向けたツアーパッケージを考案し、宿泊施設に活用できます。
ツアーの内容は、料理体験や鍛冶屋での包丁づくりなどです。動画で見たことがある体験ができます。
月間の売り上げが500万円で自社サイトと予約サイトを使う場合、月間35万円前後の集客経費が削減可能です。
わかりやすい契約形態
F-area（エフエリア）の契約形態には、リース式とMC方式があります。
リース式は賃貸借契約方式といい、部屋または1棟を借り上げて運営する方法です。F-area（エフエリア）がゲストに宿泊施設を提供し、オーナーに賃料をお支払いします。
MC方式は運営受託方式といい、ホテル運営業務の一部または全部をサポートする方法です。オーナーは宿泊する施設を提供し、F-area（エフエリア）から手数料を引いた代金をお支払いします。
手厚いサポート体制
F-area（エフエリア）は、新規開業、テナント活用のサポートが可能です。各分野の専門チームが対応します。
具体的には、不動産の調達・建築デザイン・インテリアのコーディネートなどです。専門家が共同で宿泊施設を運営しています。
さらに、F-area（エフエリア）は、運用できるホテル・民宿の規模も多様です。1棟1室から20室以上のホテルまで幅広く対応できます。
そのほか、独自アンケートを展開しており、宿泊してくれた人の地域・部屋のニーズが把握可能です。
提案で決まる費用・提供される豊富なサービス
F-area（エフエリア）の費用は提案型です。パッケージされたプランはありません。
オーナーの予算・要望から最適なプランを提案可能です。目的があらかじめ決められたプランでは実現が難しい要望も、F-area（エフエリア）なら相談ができます。
F-area（エフエリア）が対応できるサービスは豊富です。
ハウスルールの作成・価格設定にも対応します。インテリア内装考案・管理家具購入設置も可能です。専門家がサポートしてくれます。
行政への定期報告を支援・旅館業法取得サポート・会計支払い管理などの業務も代行できます。そのほか、ゲストとの連絡・緊急時の対応も可能です。
合同会社Samp.
| 会社名 | 合同会社Samp. |
|---|---|
| 住所 | 福岡県遠賀郡芦屋町高浜町10−10 |
ITを活用して運営する会社です。トリリンガル・バイリンガルのスタッフが言語のサポートをします。デザイナー・クリエイター・エンジニアがそろっており、合同会社Samp.独自のサポートが可能です。
ゲストの体験を重要視した運営
合同会社Samp.は、ゲストの体験に焦点をあわせたサービスが展開できます。物件がもつ性質とターゲットから、施設をプロデュース可能です。
和風の戸建てに現代の要素を取り入れてリノベーションしました。ゲストのUX体験をデザインに反映しています。
Samp.では、物件にあわせてサポートが可能です。
また、定期アップデートレビューや市場の状態を反映できるため、ゲストを増やし続ける工夫もできます。
そのほか、民宿管理運営の経験をもとに開発したソフトを使用します。実際の経験とデータをもとに施設の管理が可能です。
充実したサポート体制
Samp.は、豊富なサポート体制でオーナーを支えます。
営業許可取得サポートが可能です。住宅宿泊事業法旅館業法に従って、許可取得の調査・アドバイス・サポートを実行します。
初期セットアップでは、家具選定から発注・設置・写真撮影が可能です。
予約サイトのアカウントを作成します。ゲスト用ハウスルール・施設利用・チェックインの各種案内も担当できます。
エリア・シーズンのデータをもとに価格やプランを調節可能です。
お問い合わせ対応もできます。スタッフが丁寧・迅速に対応します。バイリンガル・トリリンガルのスタッフが対応するため、言語の壁は問題ありません。
清掃管理も対応可能です。お部屋の掃除はプロのパートナー清掃会社が担当します。掃除結果は写真で記録可能です。
豊富な実績と経験
Samp.は、豊富な実績があります。
運営開始前のコンサルティングや空き家を活用したリノベーションも担当しており、フルプロデュースも行いました。
ゲストの滞在シミュレーションを実施する場合もあります。遠隔管理・運営代行も可能です。
シークス
| 会社名 | シークス |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県那覇市前島3-25-2 |
| 電話番号 | 050-5536-9155 |
シークスは、福岡の民泊で15万円以上の売り上げを達成したオーナー向けのサービスを提供しています。
業務の無駄を省けるように開発したシステムをオーナーに届けます。運営開始前にシミュレーション可能です。
効率化されたシステム
シークスは、ほとんどの民泊管理業務をシステム化に成功しました。人件費を抑えて削減できる仕事を徹底的に排除しています。
システム化された業務は計算業務・スケジュール調整・セルフチェックインです。
手数料制の計算業務を削減しました。清掃業者のスケジュール調整も簡略化に成功しています。セルフチェックインを導入すれば、事務所代の削減も可能です。
これらを活用すれば、集客や接客に注力できます。また、シンプルなシステムで初心者でもわかりやすいと評判です。
そのほか、民泊代行サポートも提供しています。現在、ゲストの情報は紙で記入するのが主流です。シークスでは、ゲスト情報を自動で集積できる便利なシステムを開発して提供しています。
多言語対応の案内動画も作成可能です。
わかりやすいプランと運営に役立つ機能
シークスでは、メール代行プランとパートナープランを展開しています。
メール代行プランはハウスマニュアル作成・清掃予約・名簿をオンラインに変換するサービスを扱っています。また、英語対応・緊急対応マニュアル・宿泊状況の分析が可能です。
パートナープランはメール代行プランに加えて、価格調節・インフルエンサーによる宣伝・売上レポートが利用できます。インフルエンサーによる宣伝とは、オーナーの施設を無料で紹介するサービスです。
そのほか、シークスでは運営に役立つ機能を提供しています。
オーナーの希望に合わせた通知方法が可能です。通知方法はメッセージアプリが中心ですが、公私混同したくないオーナー向けにメール送信も対応できます。
緊急対応用動画の作成も可能です。ガスやブレーカなどの問題に対して、ゲスト自身に解決してもらえる動画を提供しています。どうしても解決できない場合は、シークスに任せましょう。
詳しいノウハウをもっているため、SNS運用もアドバイス可能です。広告運用する場合はゲストの行動を分析します。
まとめ
今回は、福岡県の民泊運営代行業者おすすめ3選！をご紹介しました。民泊運営代行は提供している会社ごとにサービスやシステムが異なります。オーナーの希望にあった会社を選ぶには、管理内容をチェックする必要があります。値段はもちろん、管理実績・リノベーション経験・管理された施設の評価も確認しましょう。ITを利用したサービスがあるなら、経験がなくても扱えるのか把握する必要があります。今回の記事を参考に信頼できる業者へ民泊運営代行を依頼しましょう。
