大阪府内で民泊を運営しようと考えている方にとって、信頼できる運営代行業者の存在は心強いものです。この記事では、大阪府でおすすめの民泊運営代行業者を紹介します。それぞれの業者が提供するサービスや特徴を詳しく解説しているので、自分に合った代行業者を探して、スムーズな民泊運営を実現しましょう。
F-area（エフエリア）
| 会社名 | 株式会社F-area |
|---|---|
| 住所 | 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院2-19-30 |
| 電話番号 | 080-3220-3610 |
F-areaは、全国規模で宿泊施設運用代行を手掛けている会社です。未利用の土地、空き家、テナントといった不動産資源を再活用し、利益の最大化を目指しています。
YouTubeチャンネルの活用
F-areaの大きな特徴のひとつは、自社のYouTubeチャンネル「食えもん」を活用した集客支援です。登録者数80万人を超えるこのチャンネルでは、地域の食や宿泊施設の魅力を発信しています。
YouTubeは若者を中心に視聴者が多く、手軽な情報収取手段として普及している動画視聴アプリケーションです。毎月約500万人ものYouTube視聴者に対して、施設紹介の動画を挿入して集客できるため、自社サイトへの誘導が期待でき、予約数アップが期待できるでしょう。
質の高い運営
運営管理においても、F-areaは徹底しています。Booking.comのパートナー施設として、Traveller Review Awards 2023で評価9.3、全施設平均評価8点以上を獲得しており、期待を超える満足度を実現しています。
スーパーホストの認定ステータスも獲得しています。また、予約サイトで運営したケースと比較して、集客手数料を約半分に圧縮できるため、販促費を抑えた質の高い運営が実現可能です。
包括的なサポート
F-areaの宿泊施設は、もとの長所に加え、新規開業やテナント活用に関する包括的なサポートにより、魅力を最大限に引き出せるでしょう。
不動産の調達から建築デザイン、インテリアコーディネートにいたるまで専門のチームがそれぞれの分野で対応し、リピートを得られる宿泊施設を作りあげています。
グレートステイ
| 会社名 | 株式会社グレートステイ |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5−1 |
| 電話番号 | 06-6777-9624 |
グレートステイは、大阪に特化した民泊・ホテル運営代行会社として、高品質なサービスを提供しています。シェフ付き民泊サービスや関西国際芸術祭のパートナー企業としての活動に加え、清掃から運営、現地対応まで一貫したワンストップサービスを提供しているのが特徴です。
大阪に特化した会社
グレートステイは、2016年の民泊黎明期から運営代行サービスを開始した、大阪に特化した会社です。民泊業界での豊富な経験と知識を活かし、Airbnb、Booking.com、Expediaなどの海外予約サイトをはじめ、楽天トラベル、じゃらんといった国内の主要OTAとも提携し、高稼働率を維持しています。
また、大阪に密着しているため、急なトラブルにも迅速に対応できる体制が魅力です。さらに、地域のインバウンドデータを活用し、その地域に適したマーケティングを行うことで、オーナーの利益を最大化するサポートを提供しています。
民泊だけでなく、ホステルやゲストハウス、築古物件、戸建て、マンションの1室など、幅広い物件に対応しています。
高品質のサービス
グレートステイは、自社清掃スタッフによる、プロの清掃を提供しています。元ホテルマンによる研修を受けたスタッフによる、高品質な清掃サービスを提供しています。
さらに、インテリアチームによるおしゃれな空間プロデュースにより、古い物件やマンションの1室を、魅力的な民泊施設に変えられることも強みです。
行政書士との連携
法的対応も徹底しています。グレートステイは、行政書士と連携した「Safe Minpaku Osaka」を組織して活動し、上場企業へのサポート実績も豊富です。また、大手企業に向けてのセミナーや社員研修も行っています。
大阪民泊運営代行株式会社
| 会社名 | 大阪民泊運営代行株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒557-0045 大阪府大阪市西成区玉出西2-13-27 |
| 電話番号 | 06-6624-9959 |
大阪民泊運営代行は、大阪市に本社を構える運営代行業者です。インフルエンサーによる集客が特徴的で、一貫したサポートに強みを発揮する会社です。
インフルエンサーを活用した集客
大阪民泊運営代行のもっともユニークなポイントは、インフルエンサーを活用した集客です。多くの民泊オーナーは、AirbnbやBooking.comなどのポータルサイトを利用した集客に依存しています。
一方、大阪民泊運営代行は、代表のインフルエンサーとしてのネットワークを活用した効果的なプロモーションが特徴的です。これにより、他の民泊施設との差別化を図り、予約率を向上させられます。また、インフルエンサーを通じたプロモーションは、新たな顧客層の獲得にも効果的です。
クリーニングに強み
大阪民泊運営代行は、清掃に強みをもつ会社です。ハウスクリーニング事業で培ったノウハウを活かして運営するため、クリーニング品質は申し分ありません。
ホテルや旅館並みの徹底した清掃により、観光客からのネガティブなレビューを防ぎ、満足度を高めています。また、ホテル仕様の清潔感あるリネンを採用することで、観光客が快適に過ごせる空間を提供、リピーターの獲得にもつながっています。
まとめ
大阪府で民泊運営代行業者を選ぶ際には、それぞれの特徴や強みをしっかりと理解することが重要です。紹介した3つの業者は、それぞれが異なる強みをもっています。F-areaでは、YouTubeを活用した新しい集客方法を活用しており、グレートステイは、大阪に特化した運営と行政書士との連携で安心感を提供します。また、大阪民泊運営代行は、インフルエンサーによる集客が大変ユニークです。自分に最適な代行業者を選び、安定収益が見込める民泊運営を目指してください。
