民泊は戸建て住宅、マンションなどの空き部屋を宿泊希望者に提供するサービスです。貸したい方、借りたい方をマッチングするビジネスとして近年注目が集まっています。空き家の活用、外国人などへの宿泊ニーズへの対応などができるビジネスとして期待されています。今回は札幌市でおすすめの民泊運営代行業者についてご紹介します。
F-area（エフエリア）
| 会社名 | 株式会社 F-area |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院2-19-30 |
| 電話番号 | 080-3220-3610 |
F-areaは全国に対応している民泊運営代行業者です。宣伝力が高い業者のため、利用者アップが期待できます。
強い集客力が魅力
F-areaの強みは強い集客力です。自社でYouTubeチャンネルをもっており、民泊などの宿泊施設のPRを行えるため高い集客率が期待できます。宿泊予約サイトを利用しているけれど集客率が伸び悩んでいる、ほかの宣伝方法を試してみたいといった場合はF-areaを利用してみてはいかがでしょうか。YouTubeチャンネルでは地域の食、宿泊施設の情報を発信しています。
また、YouTubeで撮影した店舗などと協業し、飲食店で料理体験や鍛冶屋での包丁づくりといった体験ができる視聴者向けツアーパッケージの企画を考案中です。札幌市の食の情報と宿泊施設の情報を発信してくれるため近隣地域への集客も期待できます。
包括的なサポートが可能
F-areaでは不動産の調達、建築デザイン、インテリアコーディネートなどさまざまな分野に対して専門のチームが対応し、包括的なサポートを行います。運用代行業務でも利用者との連絡、価格設定、清掃代行などさまざまな業務を代行可能です。企画から管理まで一貫してサポートできるのはもちろん、クライアントの要望や予算に応じた提案を行っています。必要なサービスを柔軟にカスタマイズして利用可能なため、はじめて代行業者を利用する場合でも利用しやすいです。
AKINASHI
| 会社名 | 株式会社会社ワールドワイドベース |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区豊平４条３丁目１−１ |
AKINASHIは札幌市に会社を構えています。民泊運営、不動産仲介業務、ウィークリーマンション事業などを行っています。
北海道に特化した業者のため安心
AKINASHIは北海道に特化している民泊運営代行業者です。本社が札幌市にあり、札幌市、小樽市、函館市など道内13か所での運営実績があります。北海道内でのデータ、経験に基づき、地域性を踏まえた提案が可能です。地域に詳しい業者に業務を依頼したい場合に頼りになります。AKINASHIでは集客サイトを5つに絞って運用しています。
たくさんの集客サイトを運用して予約客を募る方がよいのではと思う方もいるかもしれませんが、AKINASHIでは良質な口コミを増やすことを重要視しています。間口を広げすぎず、海外、国内、中華系に特化したサイトに絞り、口コミの量を増やし集客アップを目指します。民泊の運営がはじめて、まだ口コミが少ないなどといった場合に利用しやすいです。
ウィークリー、マンスリーマンション運営が可能
AKINASHIでは独自のウィークリー、マンスリーマンション集客代行サービスも運営しています。民間運営代行サービス契約者はマンスリーサービスも利用可能です。民泊は年間の営業可能日数が180日以内と定められているため、空き物件を1年間フルで活用できていない場合もあります。AKINASHIではウィークリー、マンスリーマンションとしての運用も可能なため収益アップの戦略のひとつとして考えてみてはいかがでしょうか。
MASSIVESAPPOROHOST
| 会社名 | 株式会社MASSIVE SAPPORO |
|---|---|
| 住所 | 札幌市中央区北５条西１７丁目４ー８ ノースファインＮ５ ２Ｆ |
MASSIVE SAPPOROHOSTは札幌市を拠点に民泊や無人ホテル運営を行ってきました。民泊黎明期より民泊事業を行ってきたパイオニア的存在です。
適切な対策を実施
MASSIVESAPPOROHOSTは2013年より民泊事業を開始しているパイオニア的存在です。北海道、東京などの国内拠点と東南アジアの海外センターより宿泊施設運営のサポートを行っています。札幌市では季節ごとの観光客の変動データなどを参考に、繁忙期、閑散期の適切な価格調整などを行います。
また、地域ごとの宿泊施設のエリアマーケティングや競合物件の調査を徹底的行い、最大の利益が出るよう価格調整なども対応可能です。MASSIVESAPPOROHOSTは個別メニューではなく包括的な完全代行プランに対応しているため、丸ごと民泊の運営を代行してもらいたいと考えている方におすすめします。
高品質なサービスを提供
MASSIVESAPPOROHOSTはICT技術を使った利用者の本人確認システム導入、自社の海外オペレーションセンターによるインバウンド対応、ウェルカムガイドの作成など、海外観光客にもスムーズに対応できます。自分で民泊を運営したいけれど、多言語対応が不安という場合は業務を代行してもらうことで安心して運営を任せられます。MASSIVESAPPOROHOSTは建築士事務所という一面ももっており、戸建て、マンション、ログハウス、トレーラーハウスなどさまざまな形態の物件の取り扱いを行っています。
まとめ
民泊は空き家を有効活用する方法として注目を集めています。インターネットを通じて空き家を貸したい方、借りたい方をマッチングします。しかし民泊は予約の確認、接客、清掃、トラブル対応などさまざまな業務があります。また内装を整えるために工事をしたりインテリアを変えたりといったことも行う場合、知識やノウハウがないとスムーズに進まない場合があります。空き家を民泊として活用したいのであれば、民泊運営代行業者に業務を依頼するのがおすすめです。民泊や宿泊施設運営のノウハウをもった業者が業務を代行してくれるため、利用者の満足度の高い民泊運営が叶います。
